「ZEH」とは？リフォームで活用できる補助金の要件やメリットを解説｜サポート行政書士法人
投稿日：2024年4月10日
「ZEH」とは？リフォームで活用できる補助金の要件やメリット
エネルギー効率の向上と環境負荷の軽減がますます重要視される中、日本では住宅のエネルギー消費削減に向けた取り組みが進んでいます。
その中で注目されているのが、「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）」です。
ZEHは、ゼロ・エネルギーハウスの略称であり、一年を通じて家庭内のエネルギー消費をほぼゼロに近づけることを目指した住宅のことを指します。
この記事では、ZEHとは何か、リフォームで活用できる補助金の要件やメリットについて解説します。
1.ZEHとは？
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、住宅のエネルギー消費と再生可能エネルギー発電がバランスを取ることで、年間のエネルギー消費量と再生可能エネルギー発電量が等しい住宅を指します。
具体的には、家庭内で使用するエネルギーを再生可能エネルギーで賄い、余剰エネルギーを発電して電力会社に売ることで、年間のエネルギー消費量をゼロにすることを目指しています。
ZEHの概念は、省エネルギー化と再生可能エネルギー利用を組み合わせた持続可能な住宅への取り組みの一環として位置づけられています。
これにより、地球環境への負荷を軽減し、住宅の省エネルギー化を推進することが可能になります。
ZEHの基準は、環境省が策定しており、エネルギー消費量の削減や再生可能エネルギーの活用などが具体的に定められています。
ZEH基準を満たすためには、断熱性の強化や高効率な設備の導入など、様々な工夫が必要です。
2.既存の住宅もZEHへのリフォーム可能
既存の住宅でもZEH基準に適合するリフォームが可能です。
ZEHへのリフォームは、新築時と同様にエネルギー効率の高い設備や構造を導入することで実現します。
具体的には、断熱性の向上や高効率なエネルギー設備の導入、再生可能エネルギーの利用などが挙げられます。
ZEHリフォームは、既存の住宅をより省エネルギー化し、持続可能な住環境を実現できます。
この手法では、断熱材の追加、高効率の機器の設置、太陽光パネルの取り付けなど、さまざまな改修が行われます。
これにより、住宅のエネルギー消費を削減し、環境への負荷を軽減することが可能となります。
ZEHリフォームには多くのメリットがあります。下記で、メリットについて、触れていきます。
ZEHへのリフォームで補助金活用が可能
ZEHリフォームを行う工事事業者にとって、補助金の活用は大きなメリットをもたらします。
まず、補助金の活用によって工事の費用負担を軽減することができます。
ZEHリフォームは高度な技術や素材の導入が必要とされるため、通常のリフォームと比較して費用が高くなる場合があります。
しかし、補助金を活用することで、顧客に対して費用面での負担を軽減することができます。
これにより、ZEHリフォームの需要拡大につながり、工事事業者の収益増加に繋がるでしょう。
また、補助金の活用は顧客に対する提案力を高めることができます。
ZEHリフォームはエネルギー効率の向上や環境負荷の軽減を実現するため、よりよい住環境を求める顧客にとって、最適な提案につながります。
補助金の活用によって、より魅力的な価格設定が可能となり、顧客のニーズに合ったサービスを提供することができます。
これにより、顧客満足度や認知度のアップにより、新規顧客の獲得につながります。
これらのメリットを活かし、ZEHリフォーム市場での競争力を高めるために、補助金の積極的な活用を検討してみてください。
3.ZEHの4つの要件とは？
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）リフォームを行うには、特定の要件を満たす必要があります。
まず、ZEHリフォームの最も重要な要件の一つは、建物の年間の一次エネルギー消費量が一定の基準以下であることです。
具体的には、建物の断熱性能やエネルギー効率を向上させ、年間の一次エネルギー消費量を低減することが求められます。
さらに、ZEHリフォームでは再生可能エネルギーの利用が重要な要件となります。
建物内で利用されるエネルギーの一部以上を再生可能エネルギー源から供給することが求められます。
具体的には、太陽光発電システムの設置や地中熱利用など、再生可能エネルギーの導入が必要とされます。
①断熱性の強化外皮基準を満たすこと
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の要件の一つである「断熱性の強化外皮基準」は、建物の外部構造部分（壁、屋根、床）の断熱性を向上させることを指します。
これは、建物内外の温度差を抑制し、居住空間の快適性を高めるだけでなく、エネルギーの有効利用を促進するための重要な要素です。
◆断熱材の適切な選定
断熱性の強化外皮基準を満たすためには、適切な断熱材の選定が不可欠です。
断熱材は、建物の外部構造部分に施工され、熱の移動を阻止する役割を果たします。
代表的な断熱材には、グラスウールやウレタンフォームなどがありますが、建物の条件や環境に応じて最適な断熱材を選定することが重要です。
◆断熱材の施工方法の工夫
断熱性を向上させるためには、断熱材の施工方法にも注意が必要です。
断熱材を適切に施工することで、断熱性の効果を最大限に引き出すことができます。
密閉性を確保し、断熱材同士の隙間をなくすことで、熱の逃げや侵入を防ぎます。
また、断熱材の施工においては、専門知識を持った施工業者の選定や施工管理が重要です。
◆外皮構造の改善
外皮構造の改善も、断熱性の強化外皮基準を満たす上で重要です。
断熱性を向上させるためには、外壁、屋根、床などの構造部分を適切に改善する必要があります。
断熱材の追加や断熱性の高い建材の採用など、外皮構造を見直すことで、建物全体のエネルギー効率を向上させることができます。
②基準一次エネルギー消費量を20%以上削除すること
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）へのリフォームにおいて、重要な要件の一つが基準一次エネルギー消費量の削減です。
これは、建物が消費するエネルギーの量を削減することを意味し、環境負荷の低減とエネルギー効率の向上を目指しています。
◆高効率な機器の導入
基準一次エネルギー消費量を削減するためには、高効率な設備や機器の導入が重要です。
例えば、省エネルギーのためのエアコンや給湯器、LED照明などを導入することで、建物のエネルギー効率を向上させることができます。
これにより、電力やガスなどのエネルギー消費量を削減し、基準一次エネルギー消費量の削減に貢献します。
◆再生可能エネルギーの活用
基準一次エネルギー消費量を削減するためには、再生可能エネルギーの積極的な活用も重要です。
太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーを導入し、建物で消費するエネルギーの一部を再生可能エネルギーで sup まかせることで、基準一次エネルギー消費量を削減することができます。
これにより、建物の持続可能性を高め、地球環境への負荷を軽減することが可能となります。
◆施工方法や材料の見直し
建物の断熱性や気密性を高めることも、基準一次エネルギー消費量の削減につながります。
断熱材や気密材の適切な選定や施工方法の見直し、断熱性の高い建材の採用などによって、建物のエネルギー効率を向上させることができます。
これにより、暖房や冷房の消費エネルギーを削減し、基準一次エネルギー消費量を大幅に削減することが可能です。
③再生可能エネルギーの導入
ZEH（ゼロ・エネルギーハウス）へのリフォームにおいて、再生可能エネルギーの導入は重要な要素の一つです。
再生可能エネルギーは、地球上に豊富に存在し、持続可能なエネルギー源として注目されています。
以下に、再生可能エネルギーの導入に関する詳細を解説します。
◆太陽光発電システムの導入
太陽光発電システムは、太陽光を電気エネルギーに変換する装置です。
屋根や壁面に太陽光パネルを設置し、太陽光を受けて発電することで、建物内で消費される電力の一部または全てを賄うことができます。
太陽光発電システムの導入により、建物のエネルギー自給率を高めることができ、ZEH基準に適合させるのに有効です。
◆風力発電システムの導入
風力発電システムは、風力を利用して発電する装置です。
建物の屋上や庭などに風力タービンを設置し、風を受けて発電することで、電力を供給します。
特に風の強い地域では効果的であり、建物のエネルギー需要を一部または完全に賄うことができます。
再生可能エネルギーの多様化と安定的な電力供給を実現するために、風力発電システムの導入も検討されます。
◆地熱利用システムの導入
地熱利用システムは、地中の地熱を利用して暖房や給湯を行うシステムです。
地中の地熱を熱交換器などを通じて利用し、建物内の温水や暖房用の熱源として活用します。
地熱利用システムは、再生可能エネルギーを利用するだけでなく、地中の熱を効率的に利用することで省エネ効果も期待できます。
①～③によって、基準一次エネルギー消費量から100％削減
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）へのリフォームでは、①断熱性の強化外皮基準を満たすこと、②基準一次エネルギー消費量を20%以上削減すること、そして③再生可能エネルギーの導入が必要です。
これらの要件を満たすことで、基準一次エネルギー消費量から100％削減することが可能となります。
4.ZEHリフォームのメリット
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）へのリフォームには多くのメリットがあります。以下にその詳細を解説します。
光熱費の削減
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）へのリフォームは、光熱費の削減に大きく貢献します。
◆断熱性の向上
ZEHリフォームにおいて最も重要なポイントの一つは、建物の断熱性を向上させることです。
断熱性の高い建材や断熱材を使用し、断熱性能を高めることで、室内の温度が外気の影響を受けにくくなります。
したがって、冷房や暖房の使用頻度が低減し、光熱費を削減することができます。
◆エネルギー効率の向上
ZEHリフォームでは、省エネ設備の導入やエネルギー効率の高い機器の採用が推進されます。
例えば、高効率の給湯器やエアコン、LED照明などを導入することで、建物全体のエネルギー消費量を削減できます。
これにより、光熱費の削減が実現します。
◆再生可能エネルギーの活用
ZEHリフォームでは、太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーの導入が促進されます。
自家発電した電力を利用することで、光熱費を大幅に削減することが可能です。
また、余った電力を電力会社に売電することで収益を得ることもできます。
◆維持管理コストの低減
ZEHリフォームにより建物のエネルギー効率が向上することで、建物全体の維持管理コストも低減します。
エネルギー効率の高い設備や機器の採用により、修理や交換の頻度が減少し、長期的な光熱費の削減が実現されます。
非常時の電力の確保
非常時の電力の確保は、ZEHリフォームの重要なメリットの一つです。
通常の住宅では停電時には電力供給が途絶えますが、ZEHでは再生可能エネルギーの導入や蓄電池の設置によって、非常時においても電力を確保することが可能です。
具体的には、太陽光パネルなどの再生可能エネルギーの導入によって自家発電を行い、蓄電池に電力を蓄えることができます。
これにより、停電時でも家庭内の電力を供給し、ライフラインや生活設備の一部を維持することができます。
また、停電時にはエレベーターやエアコン、通信機器などの重要な機能を維持することも可能です。
非常時の電力の確保は、災害時や緊急事態においても生活の安全を支える重要な要素です。
ZEHのリフォームによって、このような電力供給の安定性を確保することができ、住宅の安全性や快適性を向上させることができます。
資産価値の向上
ZEHリフォームによる資産価値の向上は、住宅の長期的な価値を高める重要な要素です。
具体的には、以下のような点が挙げられます。
エネルギー効率の向上: ZEHリフォームはエネルギー効率の向上を意味します。
住宅が省エネルギーであることは、将来のエネルギー費用の削減につながります。
このような住宅は、将来のオーナーにとっても魅力的な投資先となります。
◆環境への配慮
ZEHリフォームは環境への配慮が重視される傾向があります。
エコフレンドリーな住宅は、将来の需要に応えるためにますます価値が上がる可能性があります。
このため、ZEHリフォーム済みの住宅は、将来的に需要が高まることが期待されます。
◆政府の支援策への適合
ZEHリフォームを行うと、補助金や助成金の利用が可能になる場合があります。
これにより、投資回収期間が短縮され、住宅の資産価値が向上する可能性があります。
また、ZEHリフォーム済みの住宅は、将来の税制や規制変更にも適合しやすく、投資価値が高まります。
◆快適性の向上
ZEHリフォームによって、住宅の快適性が向上します。
快適な住環境は、住宅の魅力を高め、需要を喚起する要因となります。
特に、エネルギーを効率的に利用し、快適な室内環境を提供するZEHリフォーム済みの住宅は、市場での競争力が高まります。
これらの要因により、ZEHリフォームは住宅の資産価値を向上させることが期待されます。
将来のエネルギー費用の削減や環境への配慮が重視されるなかで、ZEHリフォーム済みの住宅はますます需要が高まることが予想されます。
5.ZEHリフォームで利用できる補助金の種類
ZEHリフォームで利用できる補助金の種類は、以下のようになります。
◆先進的窓リノベ2024支援事業
省エネ基準、ZEH基準の窓やドアの設置を行うリフォームの場合に、補助金が活用できます。
窓は住宅の断熱性や気密性に大きく影響するため、効率的な窓の導入は省エネ効果が期待できます。
◆戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
ZEH化を含む住宅のエネルギー効率向上や再生可能エネルギーの導入を支援する事業です。
ZEH化に向けた設備や機器の導入にかかる費用の一部が補助されます。
これらの補助金は、ZEHリフォームを行う際に費用を抑えるための支援制度です。
省エネ効果の高いリフォームや再生可能エネルギーの導入を促進し、住宅のエネルギー効率向上に貢献します。
これにより、ZEHリフォームの導入がより容易になり、より多くの人々が省エネルギーな住宅を手に入れることが期待されます。
先進的窓リノベ2024支援事業
先進的窓リノベ2024支援事業は、住宅の窓を効率的にリフォームするための補助金制度です。
この支援事業は、2024年に向けて先進的な窓の導入を促進し、建物の省エネルギー化を推進することを目的としています。
具体的には、以下のような内容がこの支援事業の対象となります。
断熱性能の向上
高性能な断熱材や複層ガラスなどを用いた窓の取り付けや改修が対象となります。
これにより、室内の断熱性能が向上し、冷暖房効率が向上します。
気密性の向上
窓枠やサッシの改修によって、建物内外の気密性を向上させることができます。
これにより、室内の空気漏れや熱の逃げを抑えることができます。
遮熱性の向上
日射熱を遮断する特殊なコーティングや遮熱フィルムの取り付けが対象となります。
これにより、夏場の日射熱を効果的に遮断し、室内の快適性を向上させることができます。
▷先進的窓リノベの詳細はこちら
これらのリノベーションや改修によって、住宅の窓の性能が向上し、室内の快適性や省エネルギー効果が向上します。
また、補助金の支給を受けることで、初期費用を抑えつつ、高性能な窓の導入が可能となります。
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業は、住宅をネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）にするための補助金制度です。
ZEHは、一年間のエネルギー消費量が、その住宅で発電される再生可能エネルギー量を上回る、つまりネットでゼロの状態を指します。
この支援事業では、以下のような対象となる取り組みが補助の対象となります。
太陽光発電設備の導入
屋根などに太陽光パネルを設置し、太陽光からのエネルギーを電力に変換する設備の導入が補助の対象となります。
高性能な断熱・気密性能の確保
建物全体の断熱性や気密性を向上させるためのリフォームや改修が補助の対象となります。
これにより、室内の環境を快適に保ちつつ、エネルギーの無駄を抑えることができます。
省エネルギー設備の導入
高効率のエアコンや給湯器など、省エネルギー設備の導入が補助の対象となります。
これにより、住宅のエネルギー消費を削減し、省エネ効果を高めることができます。
▷ZEH補助金の詳細はこちら
これらの取り組みを行うことで、住宅のエネルギー消費量を大幅に削減し、再生可能エネルギーの活用を促進します。
また、補助金の支給により、住宅所有者がZEH化に向けた投資をしやすくすることで、住宅の省エネルギー化が進みます。
6.省エネリフォームで利用できる補助金の種類
省エネリフォームで利用できる補助金の種類は、既存住宅の省エネ化を促進し、持続可能な社会の実現を支援するための様々な制度があります。
以下にその一部を紹介します。
既存住宅における断熱リフォーム支援事業
既存住宅における断熱リフォーム支援事業は、住宅の断熱性能を向上させるための補助金制度です。
主な目的は、暖房や冷房のエネルギー消費を削減し、住宅の省エネルギー化を促進することです。
この支援事業では、以下のようなリフォームが補助の対象となります。
断熱材の追加
既存の住宅に断熱材を追加することで、外部からの熱や冷気の侵入を防ぎ、居住空間の快適性を向上させます。
代表的な断熱材としては、グラスウールやウレタンフォームなどがあります。
断熱材の追加
既存の住宅に断熱材を追加することで、外部からの熱や冷気の侵入を防ぎ、居住空間の快適性を向上させます。
代表的な断熱材としては、グラスウールやウレタンフォームなどがあります。
窓の断熱化
住宅の窓を断熱性能の高いものに交換することで、断熱効果を高めることができます。
二重窓やLow-Eガラスなど、断熱性能の高い窓材を使用することが一般的です。
気密性の向上
住宅の気密性を高めることで、外部からの風や湿気の浸入を防ぎ、断熱効果を向上させます。
シーリングやドア・窓の隙間の補修などが気密性向上の施策として行われます。
断熱性能の診断と改善
専門家による住宅の断熱性能の診断を受け、必要に応じて断熱性能の改善を行います。
断熱性能の診断結果に基づいて、適切な改修計画が策定されます。
▷断熱リフォームの詳細はこちら
これらのリフォームを行うことで、住宅の断熱性能が向上し、冷暖房費の削減や快適な居住環境の確保が期待されます。
また、補助金や助成金を活用することで、リフォーム費用の負担を軽減することができます。
子育てエコホーム支援事業
子育てエコホーム支援事業は、子育て家庭が省エネや環境に配慮した住宅を建築・リフォームする際に、補助金や助成金を受けることができる支援制度です。
この支援事業は、子育て家庭の住宅環境をより快適で安全なものにすることを目的としています。
具体的な支援内容は以下のようになります。
断熱性能の向上
子育てエコホーム支援事業では、住宅の断熱性能を向上させるための補助金が提供されます。
断熱材の追加や窓の断熱化など、断熱性能を高めるためのリフォームに対して補助金が支給されます。
省エネ設備の導入
省エネルギー設備の導入に関する費用の一部を補助することもあります。
例えば、高効率の給湯器やエアコンの設置、太陽光発電システムの導入などが対象となります。
子育て環境の整備
子育てに適した環境づくりを支援するため、子供部屋や子供用の遊び場などの設備に関する補助金も提供されることがあります。
安全性や快適性を考慮したリフォームが支援の対象となります。
環境配慮型住宅の建築
新築の場合、環境に配慮した住宅を建築する際にも補助金が支給されることがあります。
高性能断熱材の使用や再生可能エネルギーの導入など、環境にやさしい住宅を建設するための費用の一部を補助することが目的です。
子育てエコホーム支援事業は、子育て家庭がより快適で安全な住宅環境を手に入れることを支援するだけでなく、省エネや環境保護の観点からも重要な取り組みです。
弊社に補助金を依頼するメリット
① 社内の補助金申請の負担を軽減
社内での補助金のノウハウの共有や、営業担当等が行っていた、補助金の申請をアウトソーシングし、負担を軽減できます。弊社では、補助金専門チームが補助金申請業務を行っています。
これまでも数多くの設備・住宅系補助金の申請を行ってきました。
申請書類の作成から行政との協議まで含めて経験豊富です。
② 徹底した期日管理
契約前、工事前、工事中等のタイミングで、必要書類を随時案内し、申請の遅延、漏れを防ぎます。
③ 貴社の事業規模にあわせたサービス提供
貴社からの相談や要望を受け、弊社では申請規模に応じたサービスを提供しています。
申込フォームの作成で、営業担当者の申込までの負担を軽減。
また、管理リストを共有し、全件の進捗状況を見える化。
貴社の課題に応じて、最適なサービスを提供します。
よくある質問
以下は、よくある質問に対する詳しい解説です。
ZEHとは何ですか？
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）は、年間の一次エネルギー消費量がほぼゼロに等しい住宅のことです。つまり、建物自体が十分な断熱性や省エネ設備を備え、再生可能エネルギーを活用して自己消費できるエネルギー量を生み出すことが特徴です。
ZEHへのリフォームは可能ですか？
はい、既存の住宅でもZEHにリフォームすることが可能です。断熱性の向上や省エネ設備の導入など、さまざまな工事を行うことでZEH基準を満たすことができます。
ZEHになるための要件は何ですか？
ZEHになるための主な要件は、断熱性の強化、一次エネルギー消費量の削減、再生可能エネルギーの導入です。これらの要件を満たすことで、ZEH基準を達成し、光熱費の削減や資産価値の向上などのメリットを享受できます。
ZEHリフォームには補助金がありますか？
はい、ZEHリフォームにはさまざまな補助金が用意されています。先進的窓リノベ2024支援事業や戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギーハウス化等支援事業など、様々な支援制度がありますので、詳細は各支援機関の情報を確認してください。
ZEHリフォームのメリットは何ですか？
ZEHリフォームの主なメリットには、光熱費の削減、非常時の電力の確保、資産価値の向上などがあります。また、地球環境への貢献や快適な住環境の提供なども考えられます。
これらのよくある質問に対する解説を参考にしていただき、ZEHに関する理解を深めていただければ幸いです。