不動産

買取再販の不動産取得税の減額

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不動産会社が買取再販を行う場合、不動産取得税が減額されます

物件を買い取った時に課される不動産取得税が減額されます。

本制度を利用すれば、中古住宅の新築年月日に応じて、最大36万円の減額を受けることができます。

申請には、一級建築士による『増改築等工事証明書』が必要となります。

弊社では、提携している建築士が増改築工事証明書の発行も行いますので、ワンストップで対応が可能です。

事務手続きの時間を削減し、新規買取・販売に注力できます。

実際の事例

千葉県内マンションA号室の場合神奈川県内マンションB号室の場合都内のマンションC号室の場合
築年数・物件規模平成13年新築
床面積:101.13㎡
平成13年新築
床面積:60.81㎡
平成12年新築
床面積56.53㎡
控除額土地44,900円
家屋242,500円
→合計287,400円
土地53,600円
家屋208,600円
→合計262,200円
土地57,700円
家屋203,400円
→合計261,100円

弊社に依頼するメリット

必要書類サポート

申請書類は自治体やお客様によって異なります。

申請に必要な増改築工事証明書/既存住宅瑕疵保険の取得、建物および土地の登記簿謄本もご希望に応じて取得します。

全国対応可能

新宿、秋葉原、名古屋、大阪に支店があり全国対応が可能です。

大量依頼にも対応

弊社では約100名のスタッフが在籍しており、まとまった依頼も対応可能です。

大量依頼の際には、依頼数に応じて費用をディスカウントいたします。

詳細は申込時にご相談ください。

報酬

増改築工事証明書作成なしの場合 10,000円/件~

増改築工事証明書作成ありの場合 20,000円/件~

※上記はまとめて依頼を頂いた場合の最安値です

依頼の流れ

①中古物件の売主が貴社(不動産会社)に物件を売ります。

②弊社へ、不動産取得税減額の申請書類作成サポートの依頼をします。

③貴社で改修工事を行います。

④貴社が改修工事後、物件を買主に売ります。

サポートの流れ

お問い合わせ・申し込み

 

電話やメールにてご相談ください。

申込は、FAXやメールで受け付けておりますので、来社の必要はありません。

 必要書類案内

 

申請に必要な書類をご案内いたします。

 

 書類作成

 

必要書類をご送付頂いた後、弊社で書類を確認し、書類作成をいたします。

※謄本原本や増改築等工事証明書は、弊社にて取得も可能です。

申請

 

弊社にて作成した書類一式をお渡ししますので、確認の上、貴社より都道府県税事務所へご提出いただきます。

 減税適用

 

都道府県税事務所より通知が届き、減税分が返金されます。

全国対応可能