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最新トピックス

2021年7月28日

家を買うなら知っておきたい制度「すまい給付金」

先日、『不動産のプロが選ぶ!「家を買うなら知っておきたい制度」ランキング』が発表されました。
※全国のアットフォーム加盟店を対象に。2021年6月1~7日の期間でインターネットにより実施。

その中で、「すまい給付金」は第2位
51.9%と、半数を超えました。

選ばれた理由はなんでしょうか?

 

すまい給付金は、オトクな制度!

2014年4月に、消費税率が5%から8%に引き上げられ
家を購入した方の負担を緩和するために創設されたのが、「すまい給付金」です。

年収に応じて、最大50万円の給付金がうけられ
住宅ローンを利用していなくても対象になります。

①自分が居住する住宅で、床面積が50m2以上あること、
②新築住宅の場合は、住宅瑕疵担保責任保険に加入するか、建設住宅性能表示制度を利用すること、
③工事中の検査によって品質が確認された住宅であること 
などが要件にあげられます。

 

手続きについて

すまい給付金は、住宅を買うと自動的にもらえるわけではなく、

給付されるための手続きが必要になります。
 
また、入居や収入を証明するために、住民票や課税証明書が添付書類として必要です。
 
代理での郵送請求も認められており
行政書士もすまい給付金の代理申請することが可能です。
 
この場合、問い合わせや補正対応も代理申請者が行うことができるので、
すまい給付金の煩雑な手続きをすべて依頼していただくことが出来ます!


住宅を購入やリフォームする方は、この制度の利用をおすすめします。

 

お問い合わせについて

今までのすまい給付金の申請実績を活かして、サポートさせていただきます!
すまい給付金専用ダイヤル(080-3019-4777) 

その他のご質問はQ&Aのページをご覧ください。


Q&A例)
・他の申請窓口や代行業者と何が違いますか?
・申請は新築か中古どちらで申請したらいい?それによって給付額は変わるの?
など
 

2021年1月27日

【すまい給付金】Q.居宅と店舗が一つの住宅でも申請できる?

先日、

「住宅の一部分が店舗になっているけど、すまい給付金の申請はできるの?」

というお問い合わせをいただきました。

 

A.全体の部分の床面積が50㎡を超えている場合は申請可能です。

 

すまい給付金では、店舗があるかないかは関係なく、

床面積が40㎡以上あることが申請の条件になります。

 

本来、居宅部分として40㎡以上の床面積があることが必要ですが

「図面」と「建築士の内容証明書」を提出することで

居宅と店舗が一つの住宅でも、

床面積が40㎡を超えている住宅は申請できます。

 

例えば、、、

住宅全体は80㎡所有しているけど、

店舗の床面積が50㎡を占めている場合、

居宅とみなされる床面積は30㎡なので、申請可能です!

 

 

また、一棟登記した住宅の一部屋のみ住んでいる場合でも、

申請対象になる可能性があるので、一度お問い合わせください。

すまい給付金のお困りごとはサポート行政書士法人まで!

他にもお困りごとがございましたら

お気軽にお問合せ下さい。

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その他のご質問はQ&Aのページをご覧ください。

すまい給付金Q&Aページ

2021年1月26日

1/26NEW!引き渡し期間が2022年まで延長されました!(すまい給付金)

2021年1月26日本日、ポストコロナに向けた対策として、

すまい給付金制度の改正について閣議決定されました。

 

一定の期間内に契約した方について、
給付金の対象となる住宅の引渡し期限の延長及び床面積要件の緩和がなされます。

 

※今回の措置は、今後の国会で関連税制法が成立することが前提となります。

すまい給付金制度改正の概要

大きく変わった変更点は2つ!

以下の対象期間に契約した方について、制度改正が適用されます。

 注文住宅の新築の場合    :令和2年10月1日から令和3年9月30日まで

 分譲住宅・既存住宅取得の場合:令和2年12月1日から令和3年11月30日まで

 

旧)令和3年12月31日までに引き渡され、入居が完了した方が対象

新)令和4年12月31日までに延長

 

旧)床面積は50㎡以上が対象

新)床面積は40㎡以上が対象

 

床面積の要件緩和により、遡って申請できる物件もあります。

特にマンションは50㎡以下の物件も多いので、

マンションデベロッパーのご担当者様は、

ご購入者へ引き渡し後ですがご案内されることをお勧めします。

 

★弊社にてご案内&申請サポートを承ります。

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2020年6月25日

【すまい給付金】Q.申請は新築か中古どちらで申請したらいい?それによって給付額は変わるの?

新築か中古どちらで申請したらいいのかわからない

お問い合わせをよく頂きます。確かにどこからどこまでが新築なのか、判断に迷う部分がありますね。
 
A1.工事完了日より前、もしくは1年以内に工事請負契約を結んでいれば新築です。
 
 
すまい給付金を申請するにあたって
登記(全部)事項証明書に記載の登記日で 
新築物件か、中古物件の判断をします。
 
新築物件での申請の場合
・登記日(工事完了日)より前に工事請負契約(不動産売買契約)を結んでいる
・登記日(工事完了日)から1年以内に工事請負契約(不動産売買契約)を結んでいる

中古物件での申請の場合
・登記日(工事完了日)から1年以上経過していると中古物件での申請になります。
 
移住実績のない物件でも、すまい給付金では中古としての申請になる場合もありますので
迷った場合は、お気軽にお問い合わせください。
 

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【すまい給付金】Q.家を建て替えた後の申請では、改めて登記しなくちゃいけない?

家を建て替えた際に、すまい給付金を申請しようと思うのだけど、

改めて登記をする必要あるのでしょうか?とお問い合わせをいただきました。 
 
A.登記が必要です!
すまい給付金の申請書類作成及びその審査には、
登記(全部)事項証明書の権利部(甲区)に記載のある項目、
・所在地
・所有者名(持分割合)
・床面積
・債務情報(抵当権) etc...
が必要です
 
建て替えをしますと、これらの項目が変更になりますので、
改めて、所有権保存登記<保存登記>までしていただく必要があります。
 

所有権保存登記<保存登記> の方法につきましては

管轄の法務局へお問い合わせくださいませ。

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