不動産

宅建:重要事項説明書作成

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【宅建】重要事項説明書
行政書士法人による作成代行
  • 複数物件の一括委託を検討中の不動産会社様はこちら
  • 新築物件を取り扱うディベロッパー様はこちら
  • 区分所有マンションを年間50件以上取引する不動産会社様はこちら

不動産調査・重説作成を代行いたします

面倒な重説作成を外注して、営業に注力できます

こんな悩みがある場合、外部委託により社内負担を軽くできる可能性があります

  • 物件調査・書類作成に1日~2日かけるより、営業に注力して数字を上げたい
  • 担当者が少なく、書類作成の手間が売上拡大の障壁になっている
  • 取扱い物件数が増えてきて、社内で対応できる余裕が無い
  • 物件を仕入れる前に、専門家による法令制限チェックを入れたい
  • 主に賃貸物件ばかり扱ってきたので、売買の重説がよくわからない
  • 遠方物件を取引するので、全国対応している調査会社に外注したい
  • 相手方の仲介が書類をチェックするので、不備の無い重説をつくりたい
  • 取引相手が大手なので、体裁の整った書類をつくりたい

お問合せはこちら

弊社に依頼するメリット

行政書士事務所ランキング第2位

サポート行政書士法人は、行政書士事務所ランキング第2位の業界大手です(2020年帝国データバンク調べ)。

約100名の従業員規模を活かして、現地調査・役所調査から書類作成まで、スピード対応いたします。

また、弊社スタッフは、行政書士業務である宅建業免許・開発許可・農地転用といった手続きにも精通しています。

「調査項目が難解かつ多過ぎて、営業担当では手に負えない・・」という悩みも、経験豊富な弊社スタッフが専門知識を総動員して解決いたします。

2.物件資料を共有するだけで雛形完成。営業に注力できます。

一口に「重説・売契の作成」と言っても、完成までには多大な時間・労力を要します。

役所調査の下調べ、取得書類のスキャン、電話・FAXでの調査、書類の体裁調整、付属書類の付番・・・・

書類作成に付随する業務は、数えればきりがありません。

これらを上手く外部委託できれば、貴社の生産性が格段に上がります!

弊社では、調査に係る懸念点の洗い出し・調査結果の報告・書類整理までをワンストップで対応いたします。

不明点があれば弊社スタッフから質問しますので、貴社は物件資料と希望納期を伝えるだけで大丈夫です。

また、やり取りは基本的にメールと郵送で完結できます。

3.全国対応・大量案件対応可能!最短翌営業日に納品いたします。

弊社は東京・名古屋・大阪にオフィスを構え、各オフィスに行政書士&専門の調査スタッフが在籍。

遠方物件でも、最寄りのオフィスから専門調査員が調査を対応いたします。

オフィス間の連携体制・複数名でのチェック体制を構築していますので、大量案件・バルク案件も安心してお任せいただけます。

また、タイトなスケジュールの場合は、調査・資料取得・書類作成をチーム内で同時並行で対応。

書類を使いたい日までに余裕を持って納品いたしますので、是非ご相談ください。

初期窓口:名古屋オフィス
各オフィスに行政書士と専門調査員

弊社の実績

1. 年間350件以上・提携先10社超

2018年に本サービスを開始して以来、様々な物件のノウハウを蓄積してきました。

度重なる法改正・コンプライアンス意識の高揚といった社会情勢を受け、相談件数は毎年増加しています。

取り扱う物件種別も、駅前の新築マンションから調整区域の古民家まで様々です。

重説制度の趣旨は、買主にとっての不測の損害を防ぐことだけではなく、過不足の無い説明により紛争を予防し、公正な取引を実現することです。

弊社では、過去のトラブル事例・専門知識を総動員し、貴社事業の特性・調査や書類作成の勘所を踏まえた対応で、貴社の不動産取引を後押しいたします!

2. 東京・名古屋・大阪を中心に全国対応 対応実績拡大中

全国で調査実績あり

ご存知の通り、重説作成において、役所調査は欠かせない要素です。

しかし、不動産調査に対する役所の対応は地域差があります。

不慣れな遠方の調査に行って、普段とは勝手が違ったために同じ役所に2度・3度足を運ぶことに、、、というリスクも。

一方、弊社では、過去の豊富な経験から、地域ごとの調査箇所・効率的なルート・注意点等をまとめたデータベースがあります。

効率的かつ正確な調査により、最速で書類作成まで仕上げることができます!

3. 全ての雛形・書式に対応実績あり

弊社は宅建業者ではありませんが、重説作成に特化して、延べ1000件以上の重説を作ってきました。

顧客が普段使っている書式を頂き、それに入力していますので、世の中にある殆ど全ての書式で作成経験があります。

日頃から、あらゆる雛形を横断的に見ているからこそ、書類作成の勘所が分かると共に、宅建業法への理解も深まります。

また、重説はしばしば10ページ以上にわたるため、入力しているうちに書式が崩れてしまった、という経験はありませんか?

せっかく足を使って調査しても、調査結果を過不足なく書類に反映するには多大な手間と時間を要します。

弊社では、読み合わせ場面を想定し、書類作成のプロフェッショナルとして高品質な重説を納品いたします!

✓全国宅地建物取引業協会(ハトマーク) Word版・Excel版・クラウド版(ハトサポクラウド)
✓全日本不動産協会(ウサギマーク)   Word版・Excel版・クラウド版(ラビーネット)
✓不動産流通経営協会(FRK)
✓その他 独自雛形

サービス内容(料金・納期)

役所調査から書類作成まで、重説作成を一気通貫で対応いたします。

初めて外注サービスを利用する方は、まずは基本単発プランで品質や連携のしやすさを体験ください。

料金プラン表

番号プラン名内容1件あたり報酬(税別)納期
1基本単発プラン基本のプランです7万円~申込日から
5営業日
2一括委託プラン
(マンション以外)
 
年間30件以上の外注を検討中の方向け要相談約1~2週間 
3一括委託プラン
(マンション)
年間50件以上の区分所有マンションを外注する方向け7万円~同上
4役所資料取得
プラン
重説作成無し。役所での資料取得を年間50件以上外注したい方向け3.5万円~同上
5新築マンション
プラン
ディベロッパー様向け20万円~要相談

※納期は問合わせ時期等により変動する可能性があります

※公的書類の取得費用については実費を頂戴いたします

依頼までの流れ

STEP1

見積案内

まずは弊社で見積書を作成いたします。

下記アドレス宛に、物件資料を送付ください。

宛先:sgfudosan(at)shigyo.co.jp ※(at)は@に置き換えてください

送付資料:謄本・公図・住宅地図(物件の場所と規模が分かるもの) 等

STEP2

申込(発注)

送付した見積書に書いてある報酬額・利用規約等を確認してください。

問題なければ、見積書に署名して発注ください。

STEP3

受任通知調査スタート!

弊社が申込を確認できたら、受任通知メールを差し上げます。

受任通知メールの到着をもって、契約スタートとなります。

お客様の声

ドリームコネクション株式会社 萩原 様

ドリームコネクション株式会社
業務委託で感じた効果:
  • 業務量・時間削減
  • 業務品質の向上
  • 法令等遵守
  • リスクマネジメント
感想:

大変読みやすい契約書で写真等もあり、説明がスムーズにいきました。時間がない中、迅速にご対応いただきましてありがとうございました。

大阪府・A社(氏名掲載不可)

大阪府・A社
満足したポイント:
  • 依頼業務の品質
  • スタッフの対応
感想:

法令の知識、調査の知識があると感じました。

千葉県・B社(氏名掲載不可)

千葉県・B社
満足したポイント:
  • 依頼業務の品質
  • スタッフの対応
感想:

不動産調査、重要事項説明書作成、完璧でした。また機会がありましたら宜しくお願いします。

不動産重要事項説明書のことならサポート行政書士法人へ

重要事項説明書の作成には、①不動産調査力②書類作成力を要します。

また、近年の調査項目の増加により、弊社の慣れているスタッフでも重説完成まで最低2日を要します。

弊社では、不動産会社様が取引に注力できるよう、面倒な書類作成を高精度で仕上げます。

外注サービスを上手く活用して、売上アップを目指しませんか?

重要事項説明書に関する課題解決はサポート行政書士法人にお任せください!

お問合せはこちら
全国対応可能

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関連サービス

・太陽光発電等の事業計画認定・パネル付き中古戸建ての名義変更

太陽光パネル付きの中古物件を仲介する方向けです。

弊社に紹介頂ければ、売主・買主・行政と直接やり取りを行いますので、面倒な手間を省くことができます。

・買取再販を行う宅建業者の不動産取得税減額

買取再販を行う不動産会社向けです。

提携している建築士が増改築工事証明書を発行しますので、ワンストップで対応可能です。

https://www.shigyo.co.jp/search_post/senmon/kaitorisaihan/

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コンプライアンスを強化したい不動産会社向けです。

関係法令のキャッチアップや社内共有を支援いたします。

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