住宅住宿经纪人所需手续

更新时间：2025年10月14日

住宿机构的必要程序如下：

① 确认所列财产合法性的报告
②住宅住宿代理业务登记申请
③ 下班后定期报告分为三种。

对住宅住宿代理的规定越来越严格，如果他们没有按照①所述正确报告所列出的房产的合法性。
请注意，您可能无法在②中申请登记为住宿中介机构。

① 确认所列财产合法性的报告

 至《私人住宿业法》施行日（30 年 6 月 15 日）我们将使用以下确认方法来确认所列出的财产的合法性。无法确认合法的财产必须在法律生效之日之前从网站上删除或隐藏。

 ○根据酒店业法获得许可的财产  

根据经营者的申报确认以下项目。

・保健所等通知的许可证号码

・设施位置

如果保健所等未通知许可证号码，请检查以下项目而不是许可证号码。

・营业员姓名

・获得许可日期

・许可保健所

○活动度假租赁

根据家庭提供商的声明确认以下项目。

・当地政府发出的请求函

○国家战略特区制度认证的房产

根据认证经营者的声明确认以下项目。     

・设施名称      

・设施位置

但是，如果在 30 年 3 月 15 日之后根据《私人住宿业法》提交了通知，并且可以确认临时通知编号，我们将通知您该财产将在 30 年 6 月 15 日之后变得合法。如果明确说明，则甚至可以在当天之前在私人住宿经纪网站上发布。

此后，在申请注册为私人住宿机构之日之前，需要向日本观光厅旅游产业课课长提交一份报告，说明为确认所列财产的合法性而采取的措施。

<报告内容>

・向私人住宿经营者的通知日期

・如何发布信息（附上向私人住宿业者发布的电子邮件或文件的副本）

・众所周知的内容

・如何确认财产的合法性

・对不遵守所采取措施的私人住宿经营者的应对

・今后将在民间住宿中介网站上新登载针对民间住宿业者采取的措施内容

*报告必须包括专门传达给私人住宿经营者的电子邮件或文件的副本。

此外，如果根据该报告判断未采取适当的对策，则判断存在“私人住宿业法第49条第1项第6项规定的非法行为等风险”。请注意，您可能会被判定为“个人”类别，并且可能无法注册为住宿中介机构。

②住宅住宿代理业务登记申请

下列文件必须提交给观光厅长官。
原则上应使用私人住宿系统管理系统提出登记申请。

标准处理期限为60天，自30年3月15日起可提前提交通知。
注册和许可税为 90,000 日元，必须每五年更新一次。

所需文件一览【国土交通省有关住宿业法施行细则第27,28条、第XNUMX条】

③定期向观光厅报告营业日

登记为私人住宿机构后，私人住宿业接待人员的天数是否已超过180天。
或者，如果该法令有限制，该业务是否是在该法令禁止的期限内进行的。
请向日本观光厅观光产业课课长提交以下报告。

<报告内容>
・商号、名称或私人住宿业者名称
・登记房屋的地址及通知号码
・可在户籍所在地居留的天数

<报告期间> 每年10月15日和30月之前，将使用每月前15个月的信息（首次报告时为XNUMX年XNUMX月XNUMX日之后的信息）进行非法财产识别。请注意。如果您的住宿信息发布在私人住宿机构网站上，日本观光厅可能会通知您并要求您采取删除等措施。

<点>

① 确认所列财产的合法性后，申请登记为私人住宿机构。

・如果您没有正确确认所列出的财产的合法性，您可能无法申请注册为住宿中介机构。因此，有必要确保在《私人住宿业法》施行日期（30年6月15日）之前完成报告。

②公司财务状况不存在问题。

・负债总额不超过资产总额。

・债务人不得无力偿债（债务人因缺乏偿付能力而无法继续偿还所有到期债务的，不得提出申请）

必须符合标准。

③ 建立一套规范房屋共享经纪业务的法律合规、投诉处理、信息管理等制度。

申请注册时，您需要附上组织结构图，清楚地显示负责法律合规、投诉处理、信息管理等的人员姓名以及员工人数。

▶有关私人住宿业法的咨询，请联系支持行政书士公司

支持 行政书士公司根据《私人住宿商业法》提供私人住宿的申请支持和咨询。

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・我正在考虑申请注册为住宿中介机构，但我不确定所需的程序，所以我希望得到一些支持。

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我们接受各种询问，例如：

第一次咨询是免费的。