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最新トピックス

2018年9月19日

不動産特定共同事業の申請時にはたくさんの書類が必要です!

こんにちは。サポート行政書士法人の高橋です。

 

最近頻繁にお問い合わせをいただく不動産特定共同事業ですが、

申請時には、正本1部と副本4部、さらに控え1部と、合計6部も申請書類が必要になります。

通常の許認可では、正本・副本・控えそれぞれ1部ずつのケースが多いので、申請時には注意が必要です。

先日も申請に行ってきましたが、写真の通り、かなりの量の書類になりました!

 

また、不動産特定共同事業は申請の準備を始めてから実際に申請できるまでに半年から一年ほどかかる、少し変わった許認可です。

長い時間をかけて準備した申請書を提出しに行くのは感慨深いものですね^^

 

不動産特定共同事業には行おうとする業務の方法によって区分がありますが、

弊社では、それぞれの区分に合わせた新規申請~申請後のサポートまでしておりますので、

お困りの方は是非一度ご相談下さい。

2018年8月9日

「ハトマーク」と「ウサギマーク」

 こんにちは。サポート行政書士法人の増野です。

 

不動産屋でよく見かける赤と緑が基調の「ハトマーク」と「ウサギマーク」。

このシンボルマークの違いについてご存知でしょうか?

どちらも消費者を保護する目的の保証協会で業務的な大差はありませんが

シンボルマークにはそれぞれの協会の思いが込められています。

 

「ハトマーク」【公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会】 通称:全宅

2羽の鳩は、会員とユーザーの信頼と繁栄を意味していて、 

赤色は"太陽" 緑色は"大地" そして白色は"取引の公正" 表してるそうです。

参考:https://www.zentaku.or.jp/about/history/

 

「ウサギマーク」【公益社団法人全日本不動産協会】 通称:全日

的確に情報をキャッチする耳、未来を見る眼、躍進するジャンプ力ある足をもった

「うさぎ」が協会のシンボルマーク。

 オレンジ色は明るい未来を、緑色は豊かな大地と自然を表現してるそうです。

参考:https://www.zennichi.or.jp/about/

 

2つの協会は、不動産取引において問題や苦情、疑義などが発生した場合、

一般消費者を守る重要な協会です。

不動産取引をする際は、相手方がどの協会に属しているかしっかり確認し、

大切な財産を安心して取引したいですね!

 

街で見かけたら、マークの意味を思い出しながら是非見てみてください。

2018年8月6日

金融商品取引業の登録免許税について

こんにちは。サポート行政書士法人の高橋です。 

金融商品取引業は、行う行為種別に応じて、以下4種類に分かれます。

①第一種金融商品取引業 
②第二種金融商品取引業
③投資運用業
④投資助言・代理業 

今回は、これら金融商品取引業の新規登録や変更登録に際し発生する、
登録免許税についてご説明します。

 

一般的に、登録免許税は新規登録や変更登録を行う際に発生します。

新規登録や変更登録とは、以下の場合において必要になります。

A 新規で金融商品取引業者となる場合。

B 金融商品取引業者が、業務の種別を変更する場合。

 例:第二種金融商品取引業者が新たに投資助言・代理業を行う場合等

C 電子募集取扱業務を追加する場合。

D 第二種金融商品取引業者が高速取引行為を追加する場合。

  (第一種金融商品取引業及び投資運用業を行わない場合に限る)

(参考:金融商品取引法第三十一条第四項)

 

ただし、以下の場合には登録免許税が発生しません。

α 上記Bの場合において、業務の種別を削除する場合。

   例:第二種金融商品取引業と投資助言・代理業を行う金商業者が、投資助言・代理業のみ廃止する場合

β 上記Dの場合

(参考:登録免許税法第二十五条別表第一)

弊社では、新規の金融商品取引業登録や、各種変更のサポートを行っています。

金融商品取引業登録を行いたい場合や、変更のお手続きでお悩みの際は、

ぜひお気軽に当社までご相談下さい(相談無料)。

2018年5月24日

★不特・解説コーナー<第1回>★

 

こんにちは。サポート行政書士法人の鳴海です。

 

 ・不動産特定共同事業って、そもそもどんな事業?

 ・申請するには、どんな条件が必要なの?

 ・申請した後はどんな手続きが必要になってくるの?

 

国土交通省のHPを見ても、イメージが沸いてこない人も多いと思います。

そんな方のために、分かりやすく質問形式で解説していく連載を始めました。

 

今日の質問:不動産特定共同事業って何ですか?

 

簡単に言うと、投資家から出資を募って不動産投資をすることです。

不動産を購入して売買や賃貸などの運用を行うには

まとまった資金が必要になってきます。

それを利用しやすく小口に分けて投資家から出資を募るのです。

とは言っても、多くの人からお金を預かって投資を行うのですから、

誰でも簡単にできる訳ではありません。

 

次回は、どうやってこの事業を始めることができるのかお話していきます。

 

※弊社では、不動産特定共同事業の新規申請~申請後のサポートまでしておりますので、

お困りの方は是非一度ご相談下さい。

 

2018年4月10日

技術管理者が急に辞めてしまった!?
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